Как уменьшить стоимость аренды в период карантина?

аренда карантин

Как уменьшить стоимость аренды в период карантина? Ведь аренда в неиспользуемом помещении или не в полной мере используемом помещении роскошь.

            Необходимо обратиться к арендодателю и согласовать снижение или аннулирование стоимости аренды на период официально объявленного карантина. И оговорить возможность отсрочки платежей. Ситуация сложная для всех, самое время поддержать друг друга.

  Согласование новой цены или скидки обязательно оформить дополнительным соглашением к договору аренды.

            Арендаторы понимают сложность ситуации и трудности, в которых оказались все одновременно. Для арендодателя не уступить – это пойти против рынка. Или риск потерять доходные  площади как минимум на период карантина вообще.

Как повлиять на арендодателя?

  • Ситуация на рынке – самый очевидный аргумент;
  • Форс-мажор – обратитесь к договору аренды в раздел «Форс-мажор». Торгово-промышленная плата Украины может засвидетельствовать факт форс-мажора. Карантин к таким уже отнесли на законодательном уровне;
  • Закон №540 от 30.03.2020 года «карантинный Закон» (назовем его так)  и статья 762 Гражданского Кодекса предусматривают возможность пересмотра аренды по запросу арендатора;
  • Изменения в Государственный бюджет Украины на 2020 год утвержденные 13 апреля 2020 года предусматривают новую редакцию в Переходных положениях Гражданского кодекса Украины в пункте 14, где речь идет об обязательном пересмотре или отмене арендной платы на период карантина.

Уменьшить арендуемую площадь

            Так же можно просмотреть вариант уменьшения уже арендуемой площади или солидарного пользования площадью с партнерами. Если есть право субаренды, то возможно воспользоваться им на время или постоянно, чтоб разместить новых соседей. Кому-то проще взять в аренду еще один кабинет/помещения, чем оплачивать транспортные издержки дополнительные.

Разорвать договор аренды

            Возможно, разорвать договор это самая крайняя мера, если так и не договорились уменьшить стоимость аренды на период карантина. Но с учетом уплаченного (в большинстве случаев так и есть) гарантийного платежа за последний месяц аренды это поможет сэкономить «живые» деньги. Следует учитывать конкретную ситуацию, так как переезд или демонтаж это может быть также затратно. А если решили съехать еще раньше или планировали в ближайшее время, то возможно это самое время.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Нужен бухгалтер ?

Обратитесь к нам !

066 978 1441

093 849 8705

098 086 4545

КОНТАКТЫ